徐州豪绅嘉苑小区废品回收搞垄断
徐州:2个月没叫来收废品的
刘先生说，徐州豪绅嘉苑的废品回收承包给了姓肖的一家人，从元旦前他就给肖师傅打电话，对方不是说家中有事不能来，就说刚从小区回家改日再来，结果一直见不着人影。有一次他在小区垃圾房旁边见到那位师傅，想让师傅到家中收废品，师傅却说手头活太多忙不过来，对方记下了他的手机号，却一直没给他打过。
从元旦到春节，因为购买和收到的年货很多，刘先生家里堆积的各种包装盒等废品也越来越多，家里没地方放，就堆到地下室，地下室放不下，就只能放到楼道的空地上。“我又不图卖废品能卖多少钱，就希望有人快点来回收，家里得到清静。”刘先生说，“收废品的师傅老是不来，我觉得都是因为物业让他搞垄断，他觉得随便哪天来收，废品都是他一个人的。如果有两三家收废品的，有竞争，服务态度肯定不一样了。短斤少两和压价的问题也会得到解决。”
刘先生路过别的小区，见有其他收废品的，就喊人家来收，但人家不是嫌地方远不愿去，就是怕小区物业不让进。
■徐州废品承包人
每年都缴承包费
根据刘先生提供的电话，记者拨打了收废品师傅的手机号码，接电话的是一位女同志。
她说，豪绅嘉苑小区的废品回收是她家承包的，最近因为家中事情多，所以没能及时到业主家中收废品。承包费用是多少？这位女同志说，前两年小区刚上房，废品较多，一年交10000多，今年交了8000元。
物业公司
钱属于业主的共同收入
豪绅嘉苑嘉福物业管理公司的田经理解释说，小区实行封闭式管理，所以不能随意让收废品的进入，如果业主自己带着进去则是可以的。之所以承包给肖姓一家人，也是经过前期考察的，现在业主反映其回收不及时，物业会再协调沟通一下。
能不能多让几家收废品的同时为小区服务呢？田经理说会作出考虑，但小区面积并不大，每天都有收废品的进入吆喝，确实不妥。
对于收废品的师傅要不要缴纳承包费用，田经理刚开始给予否认，听说记者已经采访过肖师傅时，才承认收了费用，并称这些钱属于业主的共同收入，等小区成立业委会后，会留下一部分管理费用后，再交给业委会。业委会今年就应该能正式成立。
■记者调查
封闭小区多数实行承包制
对于徐州收废品者，其他小区是不是搞承包呢？记者在调查中发现，实行封闭管理的小区都采取这种做法。
在倒马井附近收废品的朱师傅说，这里的小区没有物业管理，他可以随时进入居民楼收废品，而实行封闭式管理的小区，都是实行承包制的。他知道一个同行在锦绣家园收废品，一年要交一两万元的费用。“这个钱不算多，他们坑得更多！住高楼的人都有钱，也不在乎废品能卖多少钱，由着他们开价。”
实行承包制的小区，其他收废品的人是不敢随便进的，即使是有业主带着。朱师傅说，有一次他跟着锦绣家园的一名业主到家里收废品，电动三轮车停在楼下，结果轮胎被扎烂了，电瓶的电线也被剪断了。“可能是门口保安给承包的人打电话了。”
■律师
承包费属全体业主所有
晚报法律专家顾问团成员、敏言律师事务所梁敏律师认为，收废品人员缴给物业公司的承包费，属于全体业主所有，因为这是物业在从事小区管理中赚取的利润。这笔钱应该用于小区的管理及公共设施的建设、维护。另外，梁律师还建议，如果业主发现收废品承包者有短斤少两和压价的行为，可以要求物业更换承包者。
刘先生说，徐州豪绅嘉苑的废品回收承包给了姓肖的一家人，从元旦前他就给肖师傅打电话，对方不是说家中有事不能来，就说刚从小区回家改日再来，结果一直见不着人影。有一次他在小区垃圾房旁边见到那位师傅，想让师傅到家中收废品，师傅却说手头活太多忙不过来，对方记下了他的手机号，却一直没给他打过。
从元旦到春节，因为购买和收到的年货很多，刘先生家里堆积的各种包装盒等废品也越来越多，家里没地方放，就堆到地下室，地下室放不下，就只能放到楼道的空地上。“我又不图卖废品能卖多少钱，就希望有人快点来回收，家里得到清静。”刘先生说，“收废品的师傅老是不来，我觉得都是因为物业让他搞垄断，他觉得随便哪天来收，废品都是他一个人的。如果有两三家收废品的，有竞争，服务态度肯定不一样了。短斤少两和压价的问题也会得到解决。”
刘先生路过别的小区，见有其他收废品的，就喊人家来收，但人家不是嫌地方远不愿去，就是怕小区物业不让进。
■徐州废品承包人
每年都缴承包费
根据刘先生提供的电话，记者拨打了收废品师傅的手机号码，接电话的是一位女同志。
她说，豪绅嘉苑小区的废品回收是她家承包的，最近因为家中事情多，所以没能及时到业主家中收废品。承包费用是多少？这位女同志说，前两年小区刚上房，废品较多，一年交10000多，今年交了8000元。
物业公司
钱属于业主的共同收入
豪绅嘉苑嘉福物业管理公司的田经理解释说，小区实行封闭式管理，所以不能随意让收废品的进入，如果业主自己带着进去则是可以的。之所以承包给肖姓一家人，也是经过前期考察的，现在业主反映其回收不及时，物业会再协调沟通一下。
能不能多让几家收废品的同时为小区服务呢？田经理说会作出考虑，但小区面积并不大，每天都有收废品的进入吆喝，确实不妥。
对于收废品的师傅要不要缴纳承包费用，田经理刚开始给予否认，听说记者已经采访过肖师傅时，才承认收了费用，并称这些钱属于业主的共同收入，等小区成立业委会后，会留下一部分管理费用后，再交给业委会。业委会今年就应该能正式成立。
■记者调查
封闭小区多数实行承包制
对于徐州收废品者，其他小区是不是搞承包呢？记者在调查中发现，实行封闭管理的小区都采取这种做法。
在倒马井附近收废品的朱师傅说，这里的小区没有物业管理，他可以随时进入居民楼收废品，而实行封闭式管理的小区，都是实行承包制的。他知道一个同行在锦绣家园收废品，一年要交一两万元的费用。“这个钱不算多，他们坑得更多！住高楼的人都有钱，也不在乎废品能卖多少钱，由着他们开价。”
实行承包制的小区，其他收废品的人是不敢随便进的，即使是有业主带着。朱师傅说，有一次他跟着锦绣家园的一名业主到家里收废品，电动三轮车停在楼下，结果轮胎被扎烂了，电瓶的电线也被剪断了。“可能是门口保安给承包的人打电话了。”
■律师
承包费属全体业主所有
晚报法律专家顾问团成员、敏言律师事务所梁敏律师认为，收废品人员缴给物业公司的承包费，属于全体业主所有，因为这是物业在从事小区管理中赚取的利润。这笔钱应该用于小区的管理及公共设施的建设、维护。另外，梁律师还建议，如果业主发现收废品承包者有短斤少两和压价的行为，可以要求物业更换承包者。